人生第二章
築4年の分譲マンションを売却、2010年にシンプルモダンなおうちが完成しました。現在も庶民的に機嫌よくw暮らしています。
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DATE: 2009/08/01(土)   CATEGORY: HM選定
残念な営業さん


今日は、
先日訪問したSハウジングの分譲地へ。
デザイナーズ住宅、一般住宅、注文住宅といろいろ。



ではまず、1棟目から。
んん?
タマホームを見たせい?



玄関狭い・・・
トイレを階段下に持ってきているから、すぐ天井が・・・


階段が狭いし、急・・・
リビングとダイニングがなんか遠い。




どうですか?
(威圧的)



営業さん自信満々?


でも何か違う。
ピンとこない。
ニ階も歩くとドンドン結構響いてる感じ。



 考 え さ せ て 下 さ い。

image223.jpg






そうですかぁ?
何が不満ですかぁ?
こんな条件ないと思いますよ?
今のマンションもうちで売却しますし!
でも査定額はさがりますけど~!




ペラペラペラ・・・・





それ!
それもあるんです。

Sハウジングで建てるとなると、
そこが買取る事となり
AB社その他が出してきている査定額より
500万近く!下がってる見積もり出してきてるんです


もっと高く売れるはずなんです。


やはり即決なんて出来ません。
あの土地は、実家に近いし魅力的だけど・・・
これっていう決め手がイマイチ弱い。




もう少し考えさせて下さい。


と言うと・・・


もう次は売れてしまっているかもしれませんねえ~!
水曜日までにお返事ください!

ってあと3日じゃん(笑)


この営業さん・・・
何かせっついてきて急かすし、
何しろ相手の立場に立ってくれない。



私達は、親の援助を受けないって言っているのに


住替えをスムーズに行うには、
どちらかのご両親に、200万ほど
少し前借って形でお借りすればいいじゃないですか~。
マンション売れたら返したら良いじゃないですか~。
親子なんだし。



とか言う始末・・・。


売りたいのも分かるけど、態度にミエミエ。


ちょっと・・・
いやかなり 残念な感じ


image352.jpg
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DATE: 2009/07/25(土)   CATEGORY: HM選定
地元工務店へ見学
タマホームはなかなか良かったけれど、まだ見ていない地元工務店も
YハウジングとOホームの2社回りました。

どちらも建売。
値段もそこそこ・・・
モデルハウスも見学させてもらいました。
今のマンションが250センチの天井高のせいか、
230センチは天井低い・・・
もしかすると240センチだったか覚えてすらいませんが、
低い・息苦しい感じ。

でも、3枚引き扉のお風呂
めちゃカッコイイ!!!

これは新居に盛り込みたいです。

何棟か見て回った後、
家に入った瞬間、ひんやりした家が・・・・
営業さん 『気付かれました?こちらは外断熱・高気密の住宅なんです』

なるほど~!
鈍感な私&大黒柱も感心。
最近の住宅は進んでいるんだな~。
先日行った外断熱・高気密住宅は、暑かったけど・・・

和桜 『候補に残しとく?』
大黒柱『いや、いいわ』

なぜか土地が気に入らない大黒柱。
大黒柱 『和桜の実家近くじゃないと、引越す意味ないやろ。わざわざマンションまで売って。
      ここじゃ中途半端』

というわけであっさり候補から外されてしまいました。
残るは、Sハウジングとタマホーム、まだ見ぬHMか?
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DATE: 2009/07/06(月)   CATEGORY: HM選定
最近、出先から帰ると電話の留守電ランプが常にチカチカしています。
休日に一日家を空けると5件~7件入っていたりします。
Sハウジングなんか1日3件を記録しましたw
査定の不動産屋さん・HMなんですが・・・


電話でたくなーい

image470.jpg


ハッキリ言っちゃえば良いのでしょうが、
メンドクサイ・・・
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DATE: 2009/07/02(木)   CATEGORY: HM選定
今日は地元の工務店へ。
ここは、高気密外断熱を売りにしている工務店です。

見学は、姉と妹と行きました。
もう結構経験してるのでアレなんですが、
あれ、ご主人は?
とか言われると、あまり気分良くないんです。

男性が行かないと、ちょっと接客雑???

別にいいけど・・・



外観はシンプルモダン。
ここではなにより
LOW-Eガラスが気に入りました!

前のマンションでは、ペアガラスでしたが
さらに紫外線など熱をカット・省エネなる
このガラス。

和桜
『いいですねこれ!これが標準で装備されているんですか?』

担当
いえいえ、オプションで30万くらいです



高気密外断熱なのに、オプション?
標準選んじゃったら、意味なし??



モデルハウスはリビング吹き抜けの贅沢仕様。
エアコン一台で十分、夏冬いけます!
と言っていましたが、
暑いよ 


営業さん、汗ダラダラw


ニ階のトイレはオプションでした。

次は主人と行ったら、ちょっと態度変わるのかしら
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DATE: 2009/06/28(日)   CATEGORY: HM選定
今日は再び、ABCハウジング展示場へ。

土地の予算はだいたい決まっていたのですが、
どこのHMの担当さんも
んん?
という反応をします。
それは、予算が低いから。
わかっていますよ、低予算なのは。
でも探せばあるんじゃないの?
なんせこの展示場より

ジャスコ

往復これくらいはなれているんですから、
その付近の土地情報についてそこまで明るくないのは分かっています。

わかっています

だがしかし、ものの言い方ひとつで印象ってここまで変わるのかな。




よっぽど電気も来ないようなド田舎か、
過疎地の農地とかじゃない限り

ありえませんよ!
そんな土地、絶対ありえません!
あ り ま せ ん!



yan.jpg


空気&客のニーズを理解しない
担当にブチッ


早々にモデルハウスを退散しました。

あ、あのアンケートだけでも・・・

誰が書く・・・

その点、住友不動産の店舗責任者の方は
すぐその場でリスト出してくれましたね。
まさに理想的な接客。

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